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驗房師告訴您,貫穿性裂縫如何處理。
發表時間:2010-2-24  文字 〖 〗  閱讀次數:39962   [關閉窗口]

貫穿性裂縫的處理

在最近的驗房過程中,發現幾個樓盤都存在貫穿性裂縫的現象。

首先可以肯定的是,貫穿性裂縫屬于嚴重質量問題,并不是開發商所說的屬于質量通病。業主可要求進行權威鑒定,或賠償或換房。
樓板的裂縫按嚴重程度分為表面裂縫即找平層的裂縫,中度裂縫,貫穿性裂縫。貫穿性裂縫一般出現與墻角成45°的位置,檢查裂縫是否貫穿,可以在裂縫處潑些水,再到樓下看頂棚是否滴水。

樓板上的貫穿性斷裂縫一般有以下幾種原因:
1、樓體的基礎有沉降,把樓板給拉裂了。這種情況最為嚴重,但發生的概率比較低。
2、樓板的配筋不符合規范,導致開裂。設計上不太可能,施工過程中有可能是開發商偷工減料。
3、樓板的混凝土標號不符合規范要求。
4、施工過程中鋼筋的支模有問題。

修補裂縫最好的方法莫過于灌漿法,1、裂縫左右各20CM去除找平層,2、縫隙上口鑿成V字,3、用清水洗凈自然干透后灌入環氧樹脂,4、去除找平層的區域,鋪鋼絲網 重新澆
灌漿法通過壓力的方式把化學漿液灌到裂縫中,化學漿液會自動沿著裂縫滲透,由于具有較小的表面張力,化學漿液在混凝土的面上很容易鋪展,滲入裂縫并填充混凝土空隙,然后在固化劑的作用下,固結體成一個整體,由于化學漿液的強度遠大于混凝土的強度,所以能夠起到補強和加固的作用。對于裂縫來說,V字灌漿法是一種近乎完美的方法。


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