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房屋裝修結束后,有質量問題如何保障自身權益。
發表時間:2015-5-24  文字 〖 〗  閱讀次數:11662   [關閉窗口]

如今,很多業主在裝修房子時,會把裝修工作交給專業的裝修公司完成。但在實際操作中,工期超時、裝修問題頻現并不少見。裝修合同該如何簽才能保障自身權益?面對裝修一新的房子,該如何驗房?

專業驗房人員介紹,業主與裝修公司的糾紛時有發生,事先預防尤為重要。因此,簽訂裝修合同時一定要仔細。裝修出現問題、解決問題時,都要依據合同來辦。

根據住宅室內裝飾裝修管理辦法規定,住宅室內裝飾裝修合同應包含委托人和被委托人的姓名,或者是單位名稱、住所地址、聯系電話等;房間數量、建筑面積,裝飾裝修項目名稱、方式、規格、質量要求以及質量驗收的方式;合同變更和解除的條件;雙方的違約責任;出現違約責任后解決糾紛的途徑和合同生效的時間。需要注意的是,因為合同是裝修中主要的法律文件,所以裝修公司的任何口頭承諾都要明確體現在合同中,才能真正產生效力,一時圖省事往往會帶來更多的麻煩。要將裝修時間、裝修內容及具體價錢都寫入合同,最大程度保護自己的權益。

不少人會遇到這樣的情況,裝修結束,驗收時發現墻壁脫皮、地板鋪設不齊等問題。問題雖小,但有些裝修公司卻遲遲不上門維修。住宅室內裝飾裝修管理辦法規定,住宅室內裝飾裝修工程竣工后,裝修人應該按照工程設計合同約定和相應質量標準進行驗收。驗收合格后,裝飾裝修企業應該出具住宅室內裝飾裝修的質量保修書。此時,業主不能在裝修沒有達到自己要求時就簽驗收書。

此外,在簽訂合同時,還可約定物業管理單位介入。物業管理單位應該按裝飾裝修管理服務協議經常去裝修現場進行檢查,對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議內容的,應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正,并將檢查記錄在案進行存檔。

安寧驗房網有關負責人提醒,裝修完成后,裝修公司應當提前向業主提交說明書、保修單和產品的環保說明書等。在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限一般為兩年;有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏一般為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。


為避免驗房出現貓膩狀況,建議大家請專門的第三方機構進行驗收房屋,合法維護業主的權益。


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