南京地區手機:13770576191鐘先生
請提前一天預約: 
驗房價格以建筑面積為準:

裝修房: 3元每平方。

毛坯房:
100平米以下  200元    團驗優惠
101--150平米260元   團驗優惠  
151--200平米300元   團驗優惠    
獨立,聯排別墅2元一平方,300元起
空氣檢測200起步 
裝修監理:40一平方,每戶2000元起

路程較遠的地方加遠程費。

[點擊更多]     

服務承諾>>以嚴謹的人格操守和責任心及獨特的驗房視角服務于廣大業主,長期以來深受社會和媒體朋友的好評,我們第一時間按驗房標準,驗房流程為您服務,每戶驗房時間都有量化標準。出具驗房咨詢報告。

工作原則>>堅決不與開發商結盟

          永遠維護業主的利益
驗房流程>>

[點擊更多]     
 詳細信息 當前位置:首頁->詳細信息 
驗房的重要性
發表時間:2014-2-17  文字 〖 〗  閱讀次數:19780   [關閉窗口]

驗房收房前最為關鍵的一步,大部分業主對房屋的質量屬性知之甚少,更無從著手,因此我們會發現有很多業主在沒有專業知識的情況下草率收房,對房屋綜合質量沒有做出理性判斷,從而在物業驗收單上簽字,也因此在后期會容易引發一系列的購房糾紛和裝修質量事故等等,那么,對于將要收房的業主如何系統的來完成驗房工作呢?欣昌泰驗房教您驗房時應注意的事項。

驗房時業主可以請比較專業的驗房機構或驗房師來完成驗房工作,也可以自主完成驗房,但由于驗房時往往會需要一些比較專業的驗房工具,所以業主們在收房時最好請一些比較專業的驗房機構或驗房師傅。現在我們先學習一下驗房時會用到哪些工具吧。

1.準備激光測距儀一個,用來測量室內凈高,房間的開間進深。

2.準備激光水平儀一個,用來測量室內地面平整度,陰陽角的垂直度。

3.準備2米工程質量檢測靠尺一個,用來檢測墻面平整度,墻角垂直度。

4.準備空鼓錘一支,用于檢測墻面空鼓情況;

5.準備驗電插頭一支,用于檢測電路狀況;

6.準備幾支紅色和白色的蠟筆,用于現場標記。

7.水盆或小水桶一個,也可向物業借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況,檢測排水管道是否通暢;

8.廢報紙一張,打火機一個,用于檢測煙道排風是否通暢;

9.手電筒、小鏡子各一個,用于光線不好或肉眼無法直視的部位;

10.準備5米或7.5米卷尺一支,用于測量;

11.準備記事本一個,圓珠筆一支,用于記錄;

12.塑料袋若干、橡皮筋若干,用于驗房后封閉排水管道;

1.從入戶門開始,包括門框檢查,門扇檢查,門鎖檢查,開啟檢查,門把手檢查,密封檢查。

2.檢查墻面是否有空鼓,裂縫,銹點,露筋等現象,這里主要說一下空鼓現象。空鼓現象由于其隱蔽性,往往是被廣大業主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時發現并處理,對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現象一定要細致認真,所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現空鼓現象比較嚴重,其他家也往往存在同樣問題。此時,需要和開發商聯系進行整體的維修……

3.地面檢查,業主在做地面檢查的時候應該主要針對一下幾個方面進行:

(1)地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質量缺陷;

(2)地面是否存在倒返水和積水現象;

(3)地面水暖預埋管線是否有標識;

(4)地面是否預留裝修地面做法。

4.水路檢查,毛坯房除了預留管道幾乎沒有說明排水設施,也不安裝衛生間器具,所以收房階段的水路檢查業主主要針對一下內容:

(1)現有閥門、水龍頭檢查。

(2)廚房、衛生間、陽臺的管道是否固定牢固,安裝是否平直整齊,是否有破損,接頭是否完好。

(3)水表檢查。安裝是否符合規范,接頭是否緊密。

(4)排水口、地漏口檢測:是否有地漏,地漏位置是否合理,排水口、地漏口是否完整、封口是否嚴密等。

(5)排水口應進行封堵,防止垃圾進入排水管道發生管道堵塞。

溫馨提示:在未裝修前如果發現存在水路問題,解決起來成本相對較低。毛坯房業主建議廚房、衛生間、有地漏的陽臺、洗衣間等重做一遍防水。

5.電路檢測。電路檢測主要針對一下內容進行檢測:

(1)分戶配電箱檢查

(2)電表檢查

(3)開關插座檢查

(4)照明檢查

(5)弱點系統檢查

溫馨提示:很多業主在房屋驗收時往往忽略了電路部分的驗收,有的業主可能會用比較傳統的電筆或是燈泡來測試電路是否正常,其實這種方式是不可取,因為這只能反映出電路是否接通,卻不能準確的反映出地線、零火線是否接通、漏電保護是不是起作用這些信息,所以在收房驗房時,想要完成標準的電路驗收工作,我們需要要具備一個專業工具——驗電插頭

6.窗戶、玻璃檢查。窗戶檢查主要針對一下內容進行檢查:

(1)檢查門窗是否開合順暢,門窗鎖具咬合是否正常。

(2)窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密。

(3)窗框與墻體結合不是否平整、封堵是否嚴密,避免發生雨天漏水現象。

7.檢查墻孔,檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風孔、衛生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔,并觀察其位置是否合理,如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現象。如果業主對于這些墻孔的位置是否合理不能準確做出判斷的話可以在專業驗房師指導下完成。

8.檢驗陽臺欄桿、窗戶護欄。一般業主對護欄比較關注的是表面質量和安裝問題,反映的問題大多是護欄生銹,安裝不正等,此類問題可以要求整改,由施工隊一般都提供部分油漆供物業備有,物業維修人員進行簡單的補漆工作,遇到難度大的整改業主應及時通知開發商安排處理。

9.記錄驗房時出現的問題。如果業主是請專業的驗房師來驗房的話,應由驗房師出具驗房報告。報告應包含房屋驗收時驗出的質量問題以及建議整改措施。

驗房注意事項就講到這里啦,希望以上內容可以切實的幫助大家順利完成驗房的工作。青島欣昌泰驗房祝業主們收房順利,裝修亦順利!!

如果您有驗房方面的問題或者需要欣昌泰幫您驗房的話,可以隨時聯系我們

專業的人員,專業的設備,為您提供專業的服務,讓您安心、舒心、放心!

安寧驗房網本著嚴謹敬業的工作作風,無微不至的作業精神,將業主的利益擺在首位,消除安全隱患,給家安心的理由。

聯系電話:400-660-5582

驗房QQ:119647835

網址:www.wxbhua.live


文章分頁:1 
客戶服務熱線:400-660-5582   QQ 119647835 QQ群 32221443
All Right Resevied 蘇ICP備-10027823號 版權所有 安寧工程監理服務中心
快乐双彩中奖条件 青海十一选五软件下载 里鬼徽章怎么赚钱 双色球开奖结果走势图 上海时时乐开奖历史 大话五开刷职业赚钱吗 黑龙江十一选五规则 盱眙养龙虾赚不赚钱 河南十一选五基本走势图百度彩票 赌石赚钱模式 青海十一选五开奖走势图 开个分享群能赚钱吗 河南十一选五开奖结果走势图 赚钱多的电脑网游 山东十一选五任五计划 测绘赚钱不 今天湖北十一选五一定牛