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收樓驗房發現房屋返潮的癥狀及處理
發表時間:2014-2-6  文字 〖 〗  閱讀次數:17887   [關閉窗口]
房屋裝修以后,收樓驗房的時候經常發現房屋有返潮現象。蕪湖驗房公司徐工為各位業主介紹房屋返潮的癥狀及解決方法。

病情一:起塊。

  因墻面沒完全干透或外來水分滲入,形成白色結晶狀實物凸出在漆面上。

  解決辦法:上漆前,確保墻面處理(特別是新墻)已超過兩周;如正在施工,請立即停止,待約兩周后墻面干透再繼續;若漆面已刷好并呈分裂狀,須將漆面全面刮除,確保墻面干透再重新上漆。

  病情二:起泡。

  在漆面沒完全干透之前,水分滲入漆而造成,漆膜失去粘附性,在表面凸起成泡狀。

  解決辦法:避免在梅雨時節或濕度大的季節進行涂刷;可使用同一品牌、同一產品系列的底漆;局部性起泡可個別刮除,并將刮除部分的邊緣磨平滑后,上底漆,再重新涂刷;如大面積起泡須全部刮除,并待墻面沒有水分時再施工。

  病情三:霉菌。

  通常在舊墻或涂刷了不含抗菌配方涂料的墻面出現,呈灰色,在足夠水分及濕氣之下滋長形成。

  解決辦法:使用有防霉性能的墻面漆;將漆膜全部鏟除后再用殺霉菌藥水抹洗墻面,干透后涂刷。

  病情四:水印。

  因水分造成,呈斑塊狀,其顏色通常比原色深。

  解決辦法:確保上漆前墻面干燥;如出現在舊漆表面,應檢查是否外部滲漏或管道滲裂;大面積水印影響美觀,應鏟除并隔除水印來源,待墻面干透后再重新上漆。

  病情五:剝落。

  漆面脫落的原因有漆層下面水分凝結、物體表面擴張或收縮、舊漆表面有水分、污垢、油脂或粉化等。

  解決辦法:上漆之前必須徹底清潔及干燥墻面并確保平滑無孔隙,舊漆面的粉化物全部清除。

  病情六:變色。

  墻在遭受強烈陽光爆曬或受到化學藥品(如堿等)的污染而形成。

  解決辦法:采用品質上乘尤其是使用特別配方的墻面漆,可使墻面顏色持久,既防霉、防變色,又可用水洗擦,保持墻面清潔干凈

 

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